Création de site internet pour agent immobilier ou mandataire : guide complet 2026

Vous exercez en agence indépendante, en réseau (Century 21, Laforêt, Stéphane Plaza, etc.) ou en mandataire (IAD, SAFTI, Optimhome) ? Cet article détaille la méthode pour bâtir un site d’agent immobilier ou de mandataire qui attire des vendeurs, respecte la loi Hoguet et vous rend visible dans les recherches locales.

Pourquoi un agent immobilier a-t-il besoin d’un site internet en 2026 ?

La plupart des acheteurs commencent leur recherche sur internet : 92 % en 2021, selon une étude Xerfi citée par l’Autorité de la concurrence. Ils consultent d’abord les portails d’annonces, puis les sites des agences. Google détient environ 88 % du marché des moteurs de recherche en France, et près de 97 % sur mobile, selon les relevés de StatCounter (septembre 2026). Pour une agence, apparaître en première page sur « agence immobilière + ville » ou « estimation maison + ville » aide les vendeurs à la trouver.

Trois raisons concrètes :

• Vendeurs : avant de confier leur bien, des vendeurs comparent les agences. Votre site leur montre votre méthode, vos honoraires et vos ventes récentes.
• Visibilité des biens : votre vitrine numérique met en avant vos biens phares et mène à toutes vos annonces, 24h/24, en complément de SeLoger et Bien’ici.
• Crédibilité : un site bien tenu, avec vos mentions légales et votre barème, rassure vos clients, que vous soyez en agence ou mandataire.

C’est exactement le rôle d’un site internet conçu pour une entreprise locale.

Que doit contenir le site d’une agence immobilière ?

Un site d’agence immobilière s’adresse à deux publics : les vendeurs, qui cherchent à qui confier leur bien, et les acquéreurs. Sept rubriques bien rédigées suffisent.

Les pages clés à prévoir

Pour une agence multi-implantations, ajouter une page par antenne (utile pour le SEO local).

Les contenus qui rassurent les vendeurs

• Témoignages de vendeurs vérifiés (avec leur accord écrit) : durée du mandat, prix de vente comparé à l’estimation, délai de vente.
• Études de cas anonymisées : « Comment nous avons vendu un appartement à Lyon 3 en 18 jours à 5 % au-dessus du prix marché ».
• Articles de blog ciblés : « Quand vaut-il mieux vendre en mandat exclusif ? », « Combien coûte un diagnostic DPE en 2026 ? », « Comment fixer le bon prix de vente ? ».

Ces articles ciblent les requêtes informationnelles longues et démontrent l’expertise.

Comment respecter la loi Hoguet sur votre site ?

Les contrôles le montrent : lors de son enquête de 2020, la DGCCRF a d’abord contrôlé les sites internet des professionnels (mentions légales, barèmes d’honoraires, annonces), et elle a relevé des anomalies dans 62 % des établissements contrôlés. La loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, et son décret d’application encadrent strictement la profession.

La carte professionnelle (carte T)

Tout agent immobilier doit détenir une Carte Professionnelle Immobilière (CPI) délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie territorialement compétente ; un mandataire n’en a pas (voir plus bas). La carte porte une mention par activité :

• Carte T (Transactions sur immeubles et fonds de commerce).
• Carte G (Gestion immobilière) pour les administrateurs de biens.
• Carte S (Syndic) pour les syndics de copropriété.

Mentions obligatoires sur le site internet

Sur le site, comme sur vos documents et votre correspondance, doivent apparaître :

• Le numéro de votre carte professionnelle, les activités qu’elle couvre (transaction, gestion, syndic), et le nom et l’adresse de la CCI qui l’a délivrée.
• Garantie financière, si vous recevez des fonds de vos clients (acomptes, loyers, dépôts de garantie) : au moins 110 000 €, et 30 000 € les deux premières années d’exercice. Indiquez le nom et l’adresse du garant. Sans fonds clients, voir ci-dessous.
• Assurance de responsabilité civile professionnelle : le nom et les coordonnées de l’assureur, et la couverture géographique du contrat.
• Le nom ou la raison sociale de l’entreprise, sa forme juridique, son capital social, l’adresse de son siège, son numéro d’immatriculation au RCS et son numéro de TVA intracommunautaire.
• Une adresse e-mail et un numéro de téléphone.
• Le médiateur de la consommation auquel vous adhérez, avec ses coordonnées (article R616-1 du code de la consommation).

Exemple de pied de page, pour une agence imaginaire : « Carte professionnelle n° [numéro], Transactions sur immeubles et fonds de commerce, délivrée par la CCI [nom et adresse] — Garant financier : [nom et adresse] — Assureur RCP : [nom et adresse] ». N’y ajoutez aucune mention qui ferait croire à un agrément ou à une assermentation. Le montant de la garantie doit figurer sur l’affiche de l’agence ; vous pouvez aussi l’indiquer sur le site. Ces règles viennent du décret du 20 juillet 1972 (articles 30, 32, 92 et 93), de la loi pour la confiance dans l’économie numérique (article 19) et du code de la consommation (article R111-2) ; la fiche de la DGCCRF sur les professionnels de l’immobilier les résume.

Si vous ne gérez pas de fonds clients

Si vous ne recevez aucun fonds de vos clients en dehors de vos honoraires, vous pouvez vous passer de garantie financière. Vous le déclarez sur l’honneur à la CCI, et votre carte porte la mention « Non-détention de fonds ». Cette dispense ne vaut pas pour la gestion immobilière ni pour le syndic (loi Hoguet, article 3). En contrepartie, vos documents, votre vitrine et toutes vos publicités, site internet compris, doivent indiquer en caractères très apparents que vous ne devez recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux qui correspondent à votre rémunération ou à vos honoraires (décret du 20 juillet 1972, article 94). La carte est valable trois ans. Pour la renouveler, justifiez de votre formation continue : 14 heures par an, ou 42 heures sur trois ans d’exercice, dont au moins 2 heures de déontologie et 2 heures sur la non-discrimination dans l’accès au logement (décret n° 2016-173).

Vous êtes mandataire (agent commercial) ?

Un mandataire n’a pas de carte professionnelle : il travaille pour le titulaire d’une carte, le plus souvent la tête de son réseau, qui lui délivre une attestation d’habilitation visée par la CCI. Un client peut demander à la voir (décret du 20 juillet 1972, articles 9 et 10). Avant de commencer, le mandataire s’immatricule au registre spécial des agents commerciaux (RSAC), au greffe du tribunal de commerce (code de commerce, articles R134-6 et R134-12). Sur votre site :

• Indiquez, sur toutes vos publicités, que vous exercez sous le statut d’agent commercial : l’oubli est puni d’une contravention de 5e classe (loi Hoguet, articles 6-2 et 17-2).
• Indiquez le lieu et le numéro de votre immatriculation au RSAC.
• Ne vous présentez pas comme « agent immobilier » : ce titre est réservé aux titulaires de la carte, sous peine de six mois de prison et de 7 500 € d’amende au plus (loi Hoguet, article 14).
• Donnez accès au barème d’honoraires du titulaire de la carte, depuis votre site et depuis chaque annonce.
• Pour que vos clients puissent vérifier, citez aussi le titulaire de la carte (votre réseau), le numéro de sa carte et la CCI qui l’a délivrée.

Vous ne pouvez recevoir aucun fonds de vos clients, et la formation continue vous concerne aussi (14 heures par an ou 42 heures sur trois ans). Relisez enfin votre contrat avec le réseau : il peut encadrer votre propre site.

Affichage des honoraires (loi ALUR + arrêté du 10 janvier 2017)

Votre barème d’honoraires indique, en TTC, les prix maximums de chaque prestation (vente, location, gestion) et qui les paie : vendeur, acquéreur, bailleur ou locataire. S’il est calculé par tranches de prix, il donne chaque tranche et dit si elles se cumulent. Pour la location, les honoraires de location et ceux de l’état des lieux sont séparés. Sur le site, le barème doit être facile d’accès : la DGCCRF demande qu’il soit à deux clics au plus de la page d’accueil (une page « Honoraires » dans le menu, par exemple), et que chaque annonce en ligne y renvoie par un lien (arrêté du 10 janvier 2017, article 2 ; fiche de la DGCCRF sur les professionnels de l’immobilier).

Les annonces de vos biens phares

Un bien présenté sur votre site est une annonce : il doit porter les mêmes mentions que sur les portails.

• Vente : qui paie les honoraires ; s’ils sont à la charge de l’acquéreur, le prix honoraires inclus et hors honoraires (le premier en plus gros caractères), et leur montant TTC en pourcentage du prix hors honoraires, précédé de « Honoraires : » (arrêté du 10 janvier 2017, article 3).
• Location : le loyer mensuel, charges comprises s’il y a lieu, les charges et leur mode de règlement, le dépôt de garantie, les honoraires TTC à la charge du locataire et ceux de l’état des lieux, la commune et la surface habitable ; en zone d’encadrement des loyers, le loyer de référence majoré (même arrêté, article 4).
• Logement : les classes énergie et climat du DPE, lisibles et en couleur, et le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie ; pour un logement classé F ou G, la mention « Logement à consommation énergétique excessive » (code de la construction et de l’habitation, articles R126-22 à R126-24).
• Copropriété : le statut de copropriété, le nombre de lots, le montant annuel moyen de la quote-part de charges courantes payée par le vendeur, et les procédures pour impayés qui visent le syndicat des copropriétaires, s’il y en a (DGCCRF).
• Risques : là où un état des risques est obligatoire, la mention « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (code de l’environnement, article R125-25).
• Un lien vers votre barème (« Consulter nos tarifs »).

Prévoyez ces mentions dès la conception du site. Un barème d’honoraires absent ou incomplet, comme une annonce sans ses mentions sur les honoraires ou le DPE, expose à une amende administrative de 3 000 € au plus pour une personne physique, 15 000 € pour une société (fiche de la DGCCRF sur les professionnels de l’immobilier).

Comment être visible sur Google quand on est agent immobilier ? (SEO local)

Les recherches typiques nomment un lieu : « appartement Lyon 3 », « maison à vendre Bordeaux Caudéran ». Le référencement local vise ces recherches : contrairement à la publicité, chaque visite ne se paie pas.

Ce qui aide le référencement local

1. Fiche Google Business Profile soignée : informations à jour, photos de l’agence, catégorie principale qui décrit le mieux votre activité (aide de Google), réponses aux avis.
2. Une page par quartier ou commune seulement là où vous vendez vraiment, avec un contenu propre : biens en vente, ventes récentes, ce que vous savez du secteur. Évitez les pages qui ne changent que le nom de la commune : ce sont des pages satellites pour Google (règles anti-spam). Sinon, une seule page « Zone couverte » suffit.
3. Les mêmes nom, adresse et téléphone partout : PagesJaunes, SeLoger, Bien’ici, leboncoin, Mappy.

Pour creuser, voir notre guide SEO local.

Les recherches à viser

• « Agence immobilière + ville » et « agent immobilier + ville » : des personnes qui cherchent une agence.
• « Estimation maison/appartement + ville » : des vendeurs.
• « Appartement/maison à vendre + ville/quartier » : des acheteurs, qui passent souvent par les portails d’abord.
• Les questions des vendeurs et des acheteurs, pour le blog : « combien coûte un diagnostic DPE en 2026 », « comment fixer le bon prix de vente ».

Quelle plateforme et quel design choisir ?

Deux écoles s’opposent pour les agences immobilières :

• Site fourni par votre logiciel transactionnaire (Hektor, Apimo, Modelo…) : facturé en plus du logiciel (voir les prix plus bas), annonces synchronisées avec les portails, mais site souvent peu personnalisable.
• Site WordPress indépendant : le plus souvent 2 500 à 3 500 € en agence, ou un abonnement (voir les prix plus bas) ; design propre à l’agence, référencement travaillé page par page ; les annonces restent dans votre logiciel transactionnaire, et le site renvoie vers elles.

La solution la plus simple : WordPress pour la vitrine de l’agence, et des liens vers vos annonces, publiées par le logiciel transactionnaire ou sur les portails.

Quelques fondamentaux :

• Mobile d’abord : en France, 53 % des visites de sites se font sur téléphone (StatCounter, septembre 2026).
• Vitesse : visez un score Lighthouse mobile d’au moins 90, la note que Lighthouse juge « bonne ». Google recommande d’afficher le plus grand élément de la page dans les 2,5 premières secondes ; ces mesures sont prises en compte par les systèmes de classement de Google, sans garantir une meilleure position.
• Zone couverte : les quartiers et communes où l’agence intervient, clairement listés (utile aussi pour le SEO local).
• Accessibilité : alternatives textuelles aux photos d’annonces (voir notre guide sur le texte alt).
• Données structurées : le type RealEstateAgent aide Google à reconnaître votre agence (nom, adresse, téléphone, horaires). Voir notre guide JSON-LD complet.

Notre guide complet WordPress 2026 détaille les outils recommandés. Pour une agence qui veut remplacer un site daté, voir aussi notre guide refonte de site internet.

Comment recevoir des demandes d’estimation en ligne ?

Le bouton « Estimation gratuite » de votre site peut mener à trois choses.

Une méthode simple : un formulaire court, puis un appel rapide pour fixer la visite d’estimation. Pour donner des repères aux vendeurs, votre site peut aussi renvoyer vers les prix des ventes passées, publiés gratuitement par l’État (DVF).

Combien coûte la création d’un site internet d’agent immobilier ?

Deux façons de payer un site en 2026 : le faire créer en une fois, puis financer son entretien, ou souscrire un abonnement mensuel, qui comprend parfois la création.

Création en une fois

• En agence, le site vitrine d’une TPE coûte le plus souvent 2 500 à 3 500 € ; sur 593 sites WordPress, le budget médian est de 3 500 € (La Fabrique du Net, 2026). Le prix varie surtout avec le nombre de pages et les fonctions demandées (biens phares, estimation en ligne, liens vers vos annonces).
• Chaque année ensuite : le nom de domaine, l’hébergement et la maintenance, souvent confiée à un prestataire pour 29 à 50 € par mois en formule de base (relevé de WPFormation, juin 2026).
• Avantage : le site vous appartient dès la livraison.
• Limite : la dépense arrive d’un coup, et l’entretien reste à organiser.

Abonnement mensuel

• Créateurs de sites à faire soi-même : Wix dès 16,80 € TTC par mois, Squarespace dès 12 € par mois, en paiement annuel. Vous construisez et tenez le site à jour vous-même.
• Sites fournis par les logiciels transactionnaires, facturés en plus du logiciel : Hektor dès 79 € HT par mois, plus le site dès 75 € HT ; Apimo 89 € par mois, plus le site à 69 ou 99 € ; Modelo Office (ex-Netty) et ImmoFacile sur devis.
• Abonnement avec création : chez Simplébo, par exemple, 400 € HT de lancement puis 60 € HT par mois (50 € HT en paiement annuel), avec un premier engagement de 12 mois en paiement mensuel.
• Avantage : peu ou pas de dépense au départ ; hébergement et mises à jour compris.
• Limite : ce que vous emportez en partant dépend du contrat. Un site Wix ne peut pas être hébergé ailleurs ; chez Simplébo, vos contenus et votre nom de domaine restent à vous. Lisez la clause de résiliation avant de signer.

Chez Wasabi Web Design, l’abonnement commence à 89 € HT par mois, création comprise, avec un engagement de 24 mois, puis par périodes de 12 mois. À la fin d’une période, vous partez avec votre site (fichiers, base de données, accès administrateur) et votre nom de domaine. Le détail des formules est sur la page Tarifs.

Pour une agence immobilière, faites le calcul avec vos chiffres : comparez le coût annuel du site à vos honoraires sur une vente. Notre formule Essentiel (site vitrine de 3 à 5 pages, 89 € HT par mois) revient à 1 068 € HT par an ; pour les sept rubriques décrites plus haut, comptez plutôt la formule Pro (149 € HT par mois, soit 1 788 € HT par an). Pour repère, le taux moyen de commission sur une vente était de 5,78 % TTC du prix en 2022, et la commission moyenne de 12 463 €, selon l’Autorité de la concurrence. En mandataire, comptez la part des honoraires qui vous revient. Notre guide complet sur le coût d’un site internet détaille les écarts.

RGPD et fichiers prospects : un point critique

Une agence immobilière traite beaucoup de données personnelles : fichiers d’acheteurs, de vendeurs, de locataires. Le RGPD s’applique à chacun de ces fichiers.

Règles concrètes :

• Formulaire d’estimation : ne demandez pas plus que nécessaire au premier contact (nom, téléphone, adresse du bien, surface, type).
• Bandeau cookies conforme : pas de dépôt avant consentement explicite pour les traceurs non essentiels.
• Politique de confidentialité détaillée et accessible.
• Durée de conservation : 3 ans après dernier contact pour les prospects, durée légale (10 ans) pour les mandats signés.
• Désabonnement simple et effectif dans chaque e-mail commercial (loi LCEN).
• Démarchage téléphonique : depuis le 11 août 2026, vous ne pouvez appeler un particulier pour lui proposer vos services que s’il l’a accepté au préalable ; le dispositif Bloctel a pris fin. Si votre formulaire sert à recueillir cet accord, prévoyez une case à part, que la personne coche elle-même. L’accord vaut un an au plus ; gardez-en la preuve au moins trois ans (fiche de la DGCCRF).
• Sécurité technique : si votre fichier de prospects fuit et que cela présente un risque pour les personnes, vous devez signaler cette fuite à la CNIL dans les 72 heures. Notre guide sécurité WordPress (double authentification, en-têtes HTTP, sauvegardes hors site) aide à réduire ce risque.

La CNIL publie un référentiel sur la gestion locative, qui s’adresse aussi aux professionnels de l’immobilier, et un référentiel sur la gestion des fichiers de clients et de prospects.

Plan d’action en 5 étapes pour créer votre site

1. Cadrage (2 à 3 jours) : définir votre zone, votre cible (haut de gamme, premier achat, investisseurs), votre budget, votre logiciel transactionnaire si déjà en place.
2. Arborescence et contenus (1 semaine) : lister les pages, rédiger des textes pour les vendeurs et pour les acheteurs, organiser la séance photo de l’agence et de l’équipe.
3. Design et mise en place (1 à 2 semaines) : maquette, site WordPress pensé pour le téléphone, vitesse, liens vers vos annonces.
4. SEO local et mentions Hoguet (2 à 3 jours) : balises, Google Business Profile, mentions légales complètes (carte, garant financier ou mention de non-détention de fonds, assurance RCP, médiateur, barème d’honoraires).
5. Mise en ligne et suivi (continu) : redirections 301 si refonte, Search Console, publication régulière d’articles sur le marché local.

Comptez 2 à 4 semaines entre le premier rendez-vous et la mise en ligne.

Les autres professions du droit, du chiffre et du conseil ont des contraintes proches. Découvrez nos guides pour avocat, notaire et expert-comptable. Pour une vue d’ensemble, parcourez notre panorama complet de la création de site par métier.

Questions fréquentes

Conclusion

Un bon site internet pour agent immobilier ou mandataire coche cinq cases : il est visible localement sur Google (« agence + ville »), conforme à la loi Hoguet (carte professionnelle, garant financier ou mention de non-détention de fonds, RC pro, barème d’honoraires), équipé d’un formulaire de demande d’estimation, relié par de simples liens aux annonces de votre logiciel transactionnaire, et rapide sur mobile. Les couleurs et la typographie découlent de l’identité de l’agence (et de votre réseau si vous en faites partie).

Vous avez déjà un site ? Demandez notre diagnostic gratuit, avec un compte rendu écrit sous 5 jours ouvrés. Pour en créer un, Wasabi Web Design accompagne des professions réglementées.

Pour les autres professions du conseil aux particuliers et entreprises, voir nos guides sur les notaires (partenaire naturel pour les transactions), les architectes (rénovation, construction), les experts-comptables et les avocats (litiges baux, droit immobilier).